UMOWA DZIERŻAWY

nr

Zawarta dnia 29.04.2016 r. w Urzędzie Gminy Włodawa pomiędzy:

Gminą Włodawa (z siedzibą 22-200 Włodawa, Al. Jana Pawła II 22, reprezentowaną przez Tadeusza Sawickiego – Wójta Gminy Włodawa, zwaną dalej ,,Wydzierżawiający” a

…......................................................... zwanym dalej ,, Dzierżawcą”

§ 1

Wydzierżawiający oświadcza, że Gmina Włodawa jest właścicielem działki gruntu położonej w Okunince oznaczonej ewidencyjnie nr 495 o pow. 7,26 ha, objętej księgą wieczystą KW nr LU1W/00018611/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Włodawie, XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych we Włodawie.

Wydzierżawiający oświadcza, że posiadany przez niego tytuł prawny do nieruchomości jest wolny od jakichkolwiek obciążeń i ograniczeń uniemożliwiających zawarcie niniejszej umowy.

§ 2

Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy część gruntu z działki opisanej w § 1 tej umowy, o powierzchni 10 m² (5 m wzdłuż brzegu jeziora i 2 m w głąb plaży) z przeznaczeniem na prowadzenie działalności związanej z wypożyczaniem sprzętu pływającego. Lokalizacja miejsca wypożyczalni (zgodnie z załącznikiem do uchwały nr XLVI/300/14 Rady Gminy Włodawa z dnia 29.01.2014 r.) punkt nr …................

§ 3

Umowa dzierżawy zostaje zawarta na okres od dnia 01.05.2016 r. do dnia 30.04.2021 r.

Dzierżawca zobowiązuje się płacić Gminie Włodawa czynsz roczny w wysokości …......... złotych netto (słownie: …............. złotych 00/100 netto), którą wylicytował w przetargu w dniu 29.04.2016 r.

Do czynszu zostanie doliczony podatek Vat zgodnie z obowiązująca stawką.

Czynsz będzie waloryzowany corocznie, bez konieczności zmiany umowy o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany w Monitorze Polskim. Waloryzacja nie dotyczy czynszu za 2016 r.

Czynsz płatny będzie przelewem na konto Gminy Włodawa podane w fakturze otrzymanej przez Wydzierżawiającego.

Czynsz płatny będzie w terminie do 10 lipca każdego roku.

W przypadku nie uiszczenia opłaty w terminie naliczane będą ustawowe odsetki.

Wadium wpłacone w kwocie …............ w dniu........................ zostaje zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego za rok 2016.

9. Dzierżawca zobowiązany jest do opłacania podatku od nieruchomości za dzierżawioną

powierzchnię.

10. Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia w UG Włodawa deklaracji o wysokości opłaty za

gospodarowanie odpadami w terminie 14 dni od momentu pojawienia się pierwszych odpadów

komunalnych na dzierżawionej nieruchomości.

§ 4

Dzierżawca ma obowiązek:

a/ spełniać wszelkie wymogi prawa do prowadzenia działalności, a w szczególności określone w art. 4 Ustawy z dnia 18 sierpnia 2011 r. o bezpieczeństwie osób przebywających na obszarach wodnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 208, poz. 1240 ze zm.);

b/ wykonywać swoje prawo zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki,

c/ zachować przedmiot dzierżawy w stanie nie pogorszonym, utrzymywać czystość i porządek na

dzierżawionym terenie,

d/ przestrzegać warunków sanitarno-epidemiologicznych, bezpieczeństwa i przepisów p/poż w czasie

prowadzenia działalności,

e/ uiszczać terminowo czynsz i inne ciężary związane z dzierżawą przedmiotowej nieruchomości,

f/ zgłosić do opodatkowania podatkiem od nieruchomości dzierżawiony teren,

g/ ponosić pełną odpowiedzialność cywilną w zakresie dotyczącym przedmiotu umowy.

§ 5

1. W czasie trwania umowy dzierżawy zabrania się jakiejkolwiek zabudowy terenu.

2. W przypadku poniesienia przez Dzierżawcę nakładów na przedmiotową nieruchomość

Wydzierżawiający po zakończeniu umowy nie jest zobowiązany do zwrotu tych nakładów.

3. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca obowiązany jest zwrócić Gminie Włodawa nieruchomość

w stanie nie pogorszonym i uprzątnąć wszystkie przedmioty służące działalności opisanej w § 2.

4. Zabrania się oddawania przedmiotu dzierżawy osobom trzecim do bezumownego korzystania lub

w poddzierżawę.

§ 6

Wydzierżawiający ma prawo do rozwiązania umowy dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku:

- wykorzystania terenu niezgodnie z przeznaczeniem określonym w § 2;

- zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu, po bezskutecznym upływie terminu do zapłaty wyznaczonego w pisemnym wezwaniu wystawionym przez Wydzierżawiającego;

- naruszenia obowiązków określonych w § 4 oraz zakazu określonego w §5 pkt 1 i 4 oraz samowolnego zajęcia terenu o powierzchni większej niż określona w § 2 niniejszej umowy;

- z innych ważnych powodów.

§ 7

Strony podejmą w dobrej wierze wysiłek w celu rozwiązania na drodze polubownej wszelkich sporów pomiędzy stronami, które wynikają z realizacji umowy, lub jej interpretacji.

O ile polubowne rozwiązanie sporu nie powiedzie się w terminie 30 dni strony zgadzają się poddać spory wynikłe z realizacji umowy, jej interpretacji lub z tym związane pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego we Włodawie.

W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie przepisy prawa, w szczególności kodeksu cywilnego.

Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 8

Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron oraz jeden egzemplarz dla Referatu Finansowego Urzędu Gminy Włodawa

Wydzierżawiający:	Dzierżawca:

...............................	..................................

Elżbieta Dąbrowska

2003-09-02T13:05:00